Szukasz nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia biznesu?
Ten dom w Nawojowej Górze to idealna propozycja dla przedsiębiorczych osób lub inwestorów - parter doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, biurową czy handlową, a użytkowe poddasze, może generować stały dochód pasywny.
Dom o powierzchni użytkowej 226,65 m² położony jest na działce liczącej aż 21 arów, częściowo obsadzonej drzewami, co zapewnia naturalny klimat i prywatność.
Usytuowanie przy głównej drodze gwarantuje bardzo dobrą widoczność i łatwy dojazd do Krakowa (25km), jak i na lotnisko Balice (15 km). To idealna przestrzeń zarówno do życia rodzinnego, prowadzenia działalności gospodarczej, czy wynajmu - dzięki oddzielnym kondygnacjom i elastycznemu układowi pomieszczeń.

ROZKŁAD
Piwnica:
komunikacja: 9,36 m²
pomieszczenie nr 1: 44,87 m²
pomieszczenie nr 2: 13,23 m²
pomieszczenie nr 3: 9,31 m²
pomieszczenie nr 4: 7,47 m²
Parter:
pomieszczenie główne : 65,95 m²
pomieszczenie gospodarcze: 4,25 m² toaleta: 3,25 m²
1 Piętro:
komunikacja: 6,45 m²
salon z aneksem kuchennym: 48,13 m²
sypialnia: 11,93 m²
łazienka z wanną: 5,23 m²
Dodatkowo: 2 balkony, wyjście na taras znajdujący się w ogrodzie.
Garaż zewnętrzny: 46,56 m²

STANDARDdom wybudowany w 2014 roku, kominek z turbiną
piec na drewno renomowanej firmy Atmos (w piwnicy),
studnia głębinowa oraz szambo jednokomorowe,
zewnętrzny garaż z altaną i miejscem do przechowywania,
wjazd zabezpiecza solidna brama marki Wiśniowski, działka częściowo zagospodarowana drzewami, dająca poczucie prywatności.
Część domu (poddasze) było dotychczas wynajmowane, a na parterze prowadzona jest działalność gospodarcza - to dodatkowy potencjał inwestycyjny dla nowego właściciela.

LOKALIZACJA

Nawojowa Góra To wyjątkowe miejsce, łączące urok natury z wygodą dostępu do miasta.
Jest to malownicza miejscowość tuż obok Krzeszowic znanych z pięknych terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i tras rowerowych.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły i niezbędna infrastruktura, a dojazd do Krakowa zajmuje niespełna pół godziny. To doskonałe miejsce dla osób pracujących w mieście, ale szukających spokoju i oddechu wśród zieleni.

DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia użytkowa: 226,65 m²
powierzchnia działki: 21 arów
rok budowy: 2014
garaż wolnostojący z altaną
dom daje ogromne możliwości adaptacyjne dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy

Zapraszam do kontaktu i na odkrycie potencjału tego miejsca.

Agenci zapraszamy do współpracy,
oferta jest dla Was gotowa do pobrania w Systemie Wymiany MLS.

Do you dream of a spacious house with a large garden in a quiet and green area, yet close to Krakow?
This property in Nawojowa Góra, just a few minutes from Krzeszowice and 25 km from the center of Krakow, is an option for those looking for comfort, privacy and great adaptability.
The house, with a usable area of 226.65 m², is situated on a 21-acre plot , partially planted with trees, providing a natural atmosphere and privacy. It is an ideal space for family life, running a business, or renting out space, thanks to its separate floors and flexible room layout.

SCHEDULE
Basement:
communication: 9.36 m²
room no. 1: 44.87 m²
room no. 2: 13.23 m²
room no. 3: 9.31 m²
room no. 4: 7.47 m²
Ground floor:
main room: 65.95 m²
utility room: 4.25 m² toilet: 3.25 m²
1st Floor:
communication: 6.45 m²
living room with kitchenette: 48.13 m²
bedroom: 11.93 m²
bathroom with bathtub: 5.23 m²
Additionally: 2 balconies, exit to the terrace located in the garden.

STANDARD house built in 2014, fireplace with turbine
a wood-burning stove from the renowned company Atmos (in the basement),
deep well and single-chamber septic tank,
outdoor garage with gazebo and storage space,
the entrance is secured by a solid Wiśniowski gate, the plot is partially covered with trees, providing a sense of privacy.
Currently, part of the house (the attic) is rented, and a business is run on the ground floor - this is additional investment potential for the new owner.

LOCATION

Nawojowa Góra This is a unique place that combines the charm of nature with convenient access to the city.
It is a picturesque town right next to Krzeszowice known for its beautiful recreational areas, walking paths and bicycle routes.
The area is full of shops, schools, and essential infrastructure, and Krakow is less than half an hour away. It's a perfect place for those working in the city but seeking peace and quiet amidst greenery.

ADDITIONAL INFORMATION usable area: 226.65 m²
plot area: 21 ares
year of construction: 2014
detached garage with gazebo
the house offers enormous adaptability for a family, investor or entrepreneur

I invite you to contact me and discover the potential of this place.

We invite agents to cooperate,
the offer is ready for you to download in the MLS Exchange System.

Jeśli ta oferta nie jest dla Ciebie idealna, nadal możesz znaleźć wymarzone mieszkanie lub dom.
Skontaktuj się bezpośrednio z opiekunem oferty lub z naszym biurem:  

LOCO Real Estate Twoje biuro nieruchomości w Warszawie i Krakowie działamy na rynku od ponad 15 lat.
Znalezienie tej oferty było możliwe dzięki pracy naszego zespołu. Jeśli pozwolisz, teraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu lub najmu.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie, jednocześnie pamiętaj, że bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji,
posiadamy polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 26.04.2019 r. oraz licencje pośredników w obrocie nieruchomościami.

Dbamy o rzetelność i aktualność ogłoszeń informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )