Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom z przeszkleniami położony w Nawojowej Górze, gminie Krzeszowice.
To idealna oferta dla rodziny lub klienta prywatnego, który szuka przestronnego domu z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz i wyjątkowy komfort życia. Dzięki przeznaczeniu działki pod zabudowę mieszkaniowo-usługową możliwe jest również połączenie obu funkcji - komfortowego miejsca do życia z przestrzenią do prowadzenia własnego biznesu.

Najważniejsze informacje

Gwoździec, Nawojowa Góra, gmina Krzeszowice, powiat krakowski
120,82 m2 powierzchni użytkowej przy aktualnym stanie
(Po przedłużeniu antresoli) 157,45 m2 powierzchni użytkowej, 175,04 m2 powierzchni całkowitej
Piwnica o powierzchni 20 m2
Parter + poddasze użytkowe
Dom z 2025 r.
Duży salon z przeszkleniami i otwartą przestrzenią
Działka o powierzchni 3 arów
Taras z ogrodem
Miejsca postojowe
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych
Zabudowa mieszkaniowo - usługowa
Dom wykończony w stanie deweloperskim - oddany do użytkowania
Ogrzewanie podłogowe
Ogrzewanie gazowe
Wszystkie media
Wysoki standard wykończeń

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej części Nawojowej Góry, we wsi Gwoździec, w zielonej, kameralnej okolicy gminy Krzeszowice, z wygodnym dojazdem do Krzeszowic, Krakowa oraz tras w kierunku Katowic.
To miejsce idealne dla osób, które szukają równowagi między spokojem a dostępem do infrastruktury. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i dużo przestrzeni, a jednocześnie umożliwia sprawne funkcjonowanie na co dzień - w pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, które chcą mieszkać w bezpiecznym i zielonym otoczeniu, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową - np. biurem, gabinetem czy pracownią - dzięki dogodnemu dojazdowi i spokojnemu charakterowi okolicy.

Informacje techniczne i standard wykończenia
Dom posiada 2 kondygnacje i składa się z:
1. Parter
Duży salon z kuchnią i wyjściem na działkę Łazienka
Kotłownia
Przedpokój (wiatrołap)

2. Poddasze użytkowe
Pokój 1
Pokój 2
Pokój 3 (po przedłużeniu antresoli)
Pokój 4 (po przedłużeniu antresoli)
Łazienka

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość przedłużenia antresoli lub zabudowania całości i uzyskania pełnej drugiej kondygnacji na całej powierzchni budynku. Aktualnie na poddaszu znajduje się otwarta antresola, natomiast układ domu pozwala na jej rozbudowę, dzięki czemu poddasze użytkowe może mieć powierzchnię 74,23 m².
Po wykonaniu prac możliwe jest uzyskanie 2 dodatkowych pokoi, co znacząco zwiększa funkcjonalność domu i daje przyszłemu właścicielowi większe możliwości aranżacyjne - np. na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, pracownię lub przestrzeń dla gości.

Dom został całkowicie wykończony i przebudowany w 2025 r. dzięki czemu przyszły właściciel kupuje nowoczesną, świeżą nieruchomość bez konieczności wykonywania większych prac remontowych - wystarczy tylko wykończyć w środku.
Dom został przygotowany w wysokim standardzie, z dużą dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Budynek posiada ocieplenie styropianem EPS 15 cm, elewację wykończoną tynkiem silikonowym, ściany otynkowane, wygładzone i pomalowane, trzyszybowe okna PCV oraz antywłamaniowe, ocieplone drzwi wejściowe w kolorze antracytowym.

Wszystkie media zostały doprowadzone do budynku i rozprowadzone po pomieszczeniach - woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Dodatkowym atutem są instalacje przygotowane pod monitoring, smart home, rolety zewnętrzne, internet, domofon, bramę elektryczną oraz wyspę kuchenną.
Na działce znajduje się również czynna studnia z wodą.

Ogrzewanie: gazowe na piec gazowy dwufunkcyjny
Woda: wodociąg miejski
Odprowadzanie ścieków: kanalizacja
Gaz: tak

Dodatkowa działka
Istnieje możliwość dokupienia udziału w dodatkowej działce położonej od północnej strony budynku. Teren ten będzie stanowił część wspólną planowanej, kameralnej inwestycji mieszkaniowej obejmującej zabudowę jednorodzinną oraz bliźniaczą.
Udział w tej części działki daje przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni wspólnie z pozostałymi właścicielami nieruchomości. To atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które cenią większą przestrzeń wokół domu i chcą mieć dostęp do dodatkowego terenu rekreacyjnego w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Cena udziału w działce: 30 000 zł.

Stan prawny
Odrębna własność z Księgą Wieczystą.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.