RealDom Nieruchomości prezentuje na wyłączność nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Nawojowa Góra , gmina Krzeszowice, powiat krakowski, woj. małopolskie.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu pod Krakowem - z szybkim dojazdem do miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 120,82 m²

Dodatkowo: piwnica 11,86 m² (nie wliczona do powierzchni użytkowej)

Liczba kondygnacji: 2

Działka: o powierzchni ponad 3 ary.

Dwa miejsca postojowe na terenie posesji

Technologia wykonania: tradycyjna

Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec

Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja

Budowa zakończona: 2025 r.

Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, komplet dokumentów.

ARCHITEKTURA I WNĘTRZE

Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Centralnym punktem jest spektakularny salon o powierzchni 36,63 m² i ponadstandardowej wysokości, tworzący reprezentacyjną strefę dzienną z efektownym otwarciem na antresolę.

To nieruchomość z charakterem - przestrzeń, światło i nowoczesna forma tworzą wyjątkowy klimat, który trudno znaleźć w typowych projektach.

ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ

Parter:

Wiatrołap - 12,60 m²

Kuchnia - 20,51 m²

Pralnia - 4,11 m²

Łazienka - 9,31 m²

Salon - 36,63 m²

Funkcjonalny parter stanowi komfortową strefę dzienną. Ponad 20-metrowa kuchnia daje możliwość wykonania zabudowy z wyspą. Wysoki salon z dużymi przeszkleniami zapewnia wyjątkowe wrażenie przestrzeni i światła.

Poziom 1:

Antresola z unikalnym widokiem - 8,76 m²

Pokój 1 - 13,80 m²

Pokój 2 - 10,38 m²

Łazienka - 3,58 m²

Antresola otwarta na salon podkreśla nowoczesny charakter domu i tworzy dodatkową przestrzeń do pracy, czytania lub relaksu. Górna kondygnacja pełni funkcję prywatnej strefy sypialnianej.

STANDARD - DEWELOPERSKI +

Dom został wykonany w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym szeroki zakres prac wykończeniowych i instalacyjnych.

Zakres obejmuje:

ściany wewnętrzne tynkowane; w pomieszczeniach mieszkalnych wykonana gładź oraz malowanie

estetyczne wykończenia z kamienia regionalnego

kompletne instalacje wewnętrzne rozprowadzone w budynku + instalacja klimatyzacji, instalacja pod rolety elektryczne, system smart home, przygotowanie pod wyspę kuchenną, dodatkowe oświetlenie zewnętrzne, instalacja internetowa oraz TV

okna PCV trzyszybowe z marmurowymi parapetami

drzwi zewnętrzne stalowe

elewacja wykończona tynkiem silikonowym

zainstalowane i podłączone oświetlenie zewnętrzne

teren działki wyrównany

wszystkie przyłącza mediów doprowadzone do budynku

To standard, który znacząco ogranicza koszty i zakres dalszych prac wykończeniowych.

LOKALIZACJA - NAWOJOWA GÓRA

Nawojowa Góra to spokojna, kameralna miejscowość w gminie Krzeszowice, ceniona za bliskość Krakowa i zielone otoczenie.

Atuty lokalizacji:

ok. 20-25 minut do centrum Krakowa

ok. 15 minut do Zabierzowa

ok. 20 minut do lotniska Kraków-Balice

ok. 10 minut do pola golfowego w Paczółtowicach

w pobliżu (spacerem) sklep Żabka

dojazd drogą asfaltową

otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej

To idealne miejsce dla osób pracujących w Krakowie, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta.

POTENCJAŁ

Z uwagi na funkcjonalny układ oraz korzystne położenie, nieruchomość może pełnić również funkcję usługową, np.:

biuro

kancelaria

salon kosmetyczny

gabinet specjalistyczny

BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGA

Oferta prowadzona jest na wyłączność przez RealDom Nieruchomości, co gwarantuje:

pełną weryfikację stanu prawnego

bezpieczeństwo transakcji

kompleksową obsługę procesu zakupu

wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego

koordynację całej procedury aż do przekazania nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Polecamy zapoznać się z prezentacją video.

RealDom Nieruchomości
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo